可視高端別墅對講對講，別名是可視門鈴，英文名稱是Video door phone或Video door bell。在九十年代從發(fā)達國家引進，在中國國內(nèi)得到了高速的發(fā)展。從九十年代末至今，主要應(yīng)用在商品住宅樓，規(guī)模迅速發(fā)展，已經(jīng)普遍進入城市小區(qū)中高層住宅。使用時，住戶聽到鈴聲，像接聽可視電話一樣，接受來訪者通過樓下門口主機的呼叫，進行對話，同時住戶家中的可視分機可通過樓下高端別墅對講主機攝像頭接收視頻影像，住戶觀察分機顯示屏幕上的監(jiān)控圖像確認來訪者的身份，最后決定是否按下室內(nèi)分機的開鎖按鈕，打開連接門口主機的電控門鎖，允許來訪客人開門進入。

樓宇對講系統(tǒng)作為保障居民居住安全的最后一道屏障，被人們喻為居家生活的"守護神"。選購樓宇對講系統(tǒng)應(yīng)該針對不同的住宅結(jié)構(gòu)、小區(qū)分布和功能要求來選擇，有些適宜于非封閉式管理的住宅，能夠?qū)崿F(xiàn)呼叫、對講和開鎖功能，并具有夜光指示的功能;還有適用于低層至高層的各種住宅結(jié)構(gòu);封閉式管理的小區(qū)則可選用帶有安全報警功能的室內(nèi)機，用戶可根據(jù)各自需要安裝門磁、紅外探頭、煙霧報警、煤氣泄漏報警裝置等。所以選用樓宇對講系統(tǒng)一定要根據(jù)自己居住小區(qū)的特點來選用，切不可盲目。以達到最高的性能價格比，最大發(fā)揮此系統(tǒng)的功能。

1.灰塵影響因素.樓宇對講系統(tǒng)很多設(shè)備是安裝在電井內(nèi)的，一般來說，電井屬于相對密閉環(huán)境，經(jīng)年累月之下灰塵如山，灰塵的堆積影響設(shè)備的散熱，結(jié)合潮濕的空氣成為導(dǎo)體，覆蓋在電路板上致使電路產(chǎn)生故障，還具備腐蝕性可腐蝕電路本身。從而引發(fā)設(shè)備故障或電路板燒毀。應(yīng)對策略：定期檢查，及時清理，做好設(shè)備外箱預(yù)防。2.中間傳輸設(shè)備受潮濕因素.不管是外露使用設(shè)備部分還是信號傳輸部分，潮濕及返潮與設(shè)備是否能夠正常運行有很大的關(guān)聯(lián)關(guān)系，天氣潮濕，嚴重時可以看到墻面淌水或從天花板直接向下滴水，可能導(dǎo)致樓宇對講設(shè)備進水或電路腐蝕。因為是空氣環(huán)境問題，防不勝防。

1、堅固耐用可以說是門禁對講系統(tǒng)最重要的一個條件，因為首先從功能上講，門禁對講系統(tǒng)所做的就是要保護用戶的生命財產(chǎn)安全，如果連它本身都不夠堅固的話，那又何談保護他人呢?其次，門禁對講系統(tǒng)是用戶進進出出的必經(jīng)之地，使用極其頻繁，因此也常常能聽到用戶抱怨門禁對講系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況。2、兼容性，用戶都知道，現(xiàn)在一個大型的小區(qū)戶型并不只有一種，可能融合了多層、小高層、高層等不同檔次定位的住宅，這時就需要設(shè)備的多系統(tǒng)兼容性，從而根據(jù)社區(qū)的不同檔次，將不同的系統(tǒng)需求集成在一起，從而適應(yīng)不同的用戶需求。3、抗干擾設(shè)計，抗干擾能力是目前樓宇對講行業(yè)普遍感到頭痛的問題。因此需要引起產(chǎn)品供應(yīng)商和施工方的普遍重視。

樓宇對講設(shè)備壞了怎么辦？相信很多社區(qū)都會遇到這樣的問題，尤其是一些老社區(qū)。但是對于物業(yè)來說，有一部分物業(yè)公司又不愿意出錢對樓宇對講設(shè)備進行維修。首先我們來看看維修基金的使用范圍，維修基金的使用范圍主要包括小區(qū)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備。具體來講，公共部位是指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。而共用設(shè)施、設(shè)備，一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋。