小區(qū)智能化建設(shè)在我國雖然起步較晚，但發(fā)展日新月異。隨著Internet互聯(lián)網(wǎng)的普及，很多小區(qū)都已實現(xiàn)了寬帶接入，信息高速公路已鋪設(shè)到小區(qū)并進(jìn)入家庭。智能小區(qū)系統(tǒng)采用TCP/IP技術(shù)的條件已經(jīng)具備。智能小區(qū)系統(tǒng)的運(yùn)行基礎(chǔ)正由小區(qū)現(xiàn)場總線向Internet轉(zhuǎn)變，由分散式管理，到集中管理轉(zhuǎn)變。從以下樓宇對講系統(tǒng)發(fā)展階段闡述可以看出：數(shù)字對講是樓宇對講的必然趨勢！

1、一代樓宇對講[單一對講(4n型)]

早的樓宇對講產(chǎn)品功能單一，只有單元對講功能，自本世紀(jì)80年代末期，國內(nèi)已開始有(4n型)單戶可視對講和單元型對產(chǎn)品面世。系統(tǒng)中僅采用的發(fā)碼、解碼電路或RS-485進(jìn)行小區(qū)域單個建筑物內(nèi)的通訊，無法實現(xiàn)整個小區(qū)內(nèi)大面積組網(wǎng)。這種分散控制的系統(tǒng)，互不兼容，各自為政，不利于小區(qū)的統(tǒng)一管理，系統(tǒng)功能相對較為單一。當(dāng)時，市場容量較小，對講產(chǎn)品在廣東地區(qū)有個別廠家生產(chǎn)，用戶集中在廣東。可視對講產(chǎn)品主要有韓國、臺灣品牌，以一對一為主，在上海廣東有銷售。國內(nèi)市場年需求量不足十萬戶。

1993-1997年是國內(nèi)市場一個發(fā)展期，廣東地區(qū)出現(xiàn)了數(shù)家專業(yè)生產(chǎn)廠家，如深圳白蘭、寶石等，這些廠家產(chǎn)品開始規(guī)模生產(chǎn)，技術(shù)也不斷進(jìn)步，單元樓宇型對講及可視對講用戶呈現(xiàn)持續(xù)增長勢頭，集中在房地產(chǎn)市場啟動較早的廣東、上海等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市。

2、第二代樓宇對講[單一可視對講(總線型)]

隨著國內(nèi)人們的需求逐步提升，原來沒有聯(lián)網(wǎng)和不可視的要求已經(jīng)不能滿足，于是進(jìn)**網(wǎng)階段。90年代初的產(chǎn)品以臺灣品牌占據(jù)較多，如肯瑞奇等。90年代中后期，尤其是1998年以后，組網(wǎng)成為智能化建筑基本的要求。因此，小區(qū)的控制網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，廣泛地采用單片機(jī)技術(shù)的現(xiàn)場總線技術(shù)。如CAN、BACNET、LONWORKS和國內(nèi)AJB-BUS、WE-BUS以及一些利用RS-485技術(shù)實現(xiàn)的總線等等。采用這些技術(shù)可以把小區(qū)內(nèi)各種分散的系統(tǒng)互聯(lián)組網(wǎng)、統(tǒng)一管理、協(xié)調(diào)運(yùn)行，從而構(gòu)成一個相對較大的區(qū)域系統(tǒng)?，F(xiàn)場總線技術(shù)在小區(qū)中的應(yīng)用，使對講系統(tǒng)向前邁出了一大步。

樓宇對講產(chǎn)品進(jìn)入第二個高速發(fā)展期，大型社區(qū)聯(lián)網(wǎng)及綜合性智能樓宇對講設(shè)備開始涌現(xiàn)。2000年以后各省會城市樓宇對講產(chǎn)品的需求量發(fā)展迅速，相應(yīng)生產(chǎn)廠家也快速增加，形成了珠三角與長三角區(qū)兩個主要廠家集群地；珠三角以廣東、福建兩地為主，主要廠家有廣東安居寶(300155,股吧)、深圳視得安、福建冠林、廈門真振威等；長三角以上海、江蘇兩地為主，主要廠家有弗曼科斯(上海)、杭州MOX、江蘇恒博樓宇等。

從需求市場來看，該產(chǎn)品已進(jìn)入需求量平臺區(qū)。經(jīng)過大量的應(yīng)用，傳統(tǒng)總線可視對講系統(tǒng)也表現(xiàn)出一定的局限性：

抗干擾能力差。常出現(xiàn)聲音或圖像受干擾不清晰現(xiàn)象

傳輸距離受限。遠(yuǎn)距離時需增加視頻放大器，小區(qū)較大時聯(lián)網(wǎng)困難，且成本較高

采用總線制技術(shù)，占線情況特別多，因為同一條音視頻總線上只允許兩戶通話，不能實現(xiàn)戶戶通話

功能單一，大部分產(chǎn)品僅限于通話、開鎖等功能，設(shè)備使用率極低

由于技術(shù)上的局限性，產(chǎn)品升級或擴(kuò)充功能困難

行業(yè)缺乏標(biāo)準(zhǔn)，系統(tǒng)集成困難，不同廠家之間的產(chǎn)品不能互聯(lián)，同時可視對講系統(tǒng)也很難和其它弱電子系統(tǒng)互聯(lián)

不能共用小區(qū)綜合布線，工程安裝量大，服務(wù)成本高，也不能很好融入小區(qū)綜合網(wǎng)

2000年，推出了網(wǎng)絡(luò)可視對講系統(tǒng)，控制數(shù)字信號使用網(wǎng)線傳輸，音視頻使用同軸電纜傳輸?shù)?a href='http://m.forton.com.cn' target='_blank'>樓宇對講系統(tǒng)，因此布線時需要兩套線。此系統(tǒng)打破了傳統(tǒng)的總線結(jié)構(gòu)，為樓宇對講系統(tǒng)過渡到數(shù)字階段，提供了可行性見證。因此屬于2.5代產(chǎn)品。

3、第三代樓宇對講[多功能的可視對講(局域網(wǎng)型)]

2001年到2003年，隨著Internet的應(yīng)用普及和計算機(jī)技術(shù)的迅猛發(fā)展，使人們的工作、生活發(fā)生了巨大變化，數(shù)字化、智能化小區(qū)的概念已經(jīng)被越來越多的人所接受，樓宇對講產(chǎn)品進(jìn)入第三個高速發(fā)展期，多功能對講設(shè)備開始涌現(xiàn)，基于ARM或DSP技術(shù)的局域網(wǎng)技術(shù)開發(fā)產(chǎn)品逐漸推出，數(shù)字對講技術(shù)有了突破性的發(fā)展！用網(wǎng)絡(luò)傳輸數(shù)據(jù)，模糊了距離的概念，可無限擴(kuò)展。突破傳統(tǒng)觀念，可提供網(wǎng)絡(luò)增值服務(wù)(如還可提供可視電話、廣告等功能，且費(fèi)用低廉)。將安防系統(tǒng)集成到設(shè)備中，提高設(shè)備實用性。主要優(yōu)點(diǎn)為：

適合復(fù)雜、大規(guī)模及超大規(guī)模小區(qū)組網(wǎng)需求

數(shù)字室內(nèi)機(jī)實現(xiàn)了數(shù)字、語音、圖像通過一根網(wǎng)線傳輸，從而不需要再布數(shù)據(jù)總線、音頻線和視頻線。只要將數(shù)字室內(nèi)機(jī)話接入室內(nèi)信息點(diǎn)即可。

可以實現(xiàn)多路同時互通，而不會存在占線的現(xiàn)象。

對于行業(yè)的中高檔市場沖擊很大，并能跨行業(yè)發(fā)展

接口標(biāo)準(zhǔn)化，規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)化

組建網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用較低，便于升級及擴(kuò)展

利用現(xiàn)有網(wǎng)路，免去工程施工

便于維護(hù)及產(chǎn)品升級