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智能建筑往往從對講系統(tǒng)開始，智能建筑中有許多電氣設(shè)備，比如舒適環(huán)境所需的空調(diào)設(shè)備、照明設(shè)備、給排水系統(tǒng)設(shè)備等，數(shù)量眾多且分散。也就是說，需要控制、監(jiān)控和測量的對象很多，達(dá)到數(shù)百到數(shù)萬個。分散，也就是說這些設(shè)備分散在各個層面和角落。采用分散管理、局部控制、監(jiān)視和測量是不可想象的。為了合理利用設(shè)備，節(jié)約能源和人力，保證設(shè)備的安全運(yùn)行，自然要提出如何加強(qiáng)設(shè)備的管理。

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單一的普通對講系統(tǒng)適用于高層和多層建筑，只需要對講和電控解鎖，不需要網(wǎng)絡(luò)。它由入口主機(jī)、用戶分機(jī)、不間斷電源和電控鎖組成。采用總線結(jié)構(gòu)，主線為三芯線，二芯無極線通過層間分配器與用戶相連。來自用戶的擴(kuò)展采用層間分配器，起到隔離和保護(hù)的作用。延長線的任何延伸故障或短路都不會影響系統(tǒng)的正常運(yùn)行，大大提高了系統(tǒng)的可靠性和穩(wěn)定性。用戶分機(jī)必須進(jìn)行代碼轉(zhuǎn)換，并普遍用于售后服務(wù)。該系統(tǒng)有直接呼叫類型和數(shù)字類型可供選擇。

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總的趨勢是從專業(yè)向民用發(fā)展，但民用市場發(fā)展緩慢，早期以金融機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位為主的系統(tǒng)專業(yè)化、規(guī)?；袌鲆呀?jīng)趨于飽和。而且沿海地區(qū)發(fā)展較早的城市滲透率已經(jīng)達(dá)到近50%。新建小區(qū)無一例外都采用產(chǎn)品，市場趨于飽和。整體市場從東部和南部沿海逐漸向西部和北部內(nèi)陸發(fā)展，專業(yè)市場向民用市場拓展。就目前情況來看，民用市場的需求響應(yīng)僅占整體市場的10%左右，市場潛力巨大，但發(fā)展極其緩慢。此外，隨著國家取消福利分房，住宅小區(qū)的建設(shè)將吞噬一部分原民用市場的份額。民用市場的發(fā)展還有一個漫長的過程，僅靠一家企業(yè)是無法大規(guī)模發(fā)展的。

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目前市場有哪些明顯的發(fā)展特點(diǎn)？黑白可視對講仍占市場主流，而彩色可視對講市場增長緩慢，我國沿海發(fā)達(dá)省份樓宇對講系統(tǒng)產(chǎn)品生命周期正處于成長階段向成熟階段過渡，而內(nèi)陸欠發(fā)達(dá)地區(qū)仍處于引進(jìn)階段。經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡導(dǎo)致了我國不同地區(qū)樓宇對講生命周期的不同階段，這也決定了的主流市場。目前仍是處于市場導(dǎo)入階段的欠發(fā)達(dá)地區(qū)市場潛力巨大的黑白可視對講，而彩色可視對講由于價格高、功能過多，市場增長緩慢。但在高檔住宅或別墅的配套上，彩色可視對講將呈現(xiàn)上升趨勢?？偟膩碚f，樓宇對講系統(tǒng)在全國市場發(fā)展前景廣闊，整體市場從東部和南部沿海逐漸向西部和北部內(nèi)陸發(fā)展。

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，住宅小區(qū)物業(yè)管理的安全保衛(wèi)部門通過小區(qū)安全對講管理主機(jī)，可以對小區(qū)內(nèi)各住宅樓安全對講系統(tǒng)的工作情況進(jìn)行監(jiān)視。如有住宅樓入口門被非法打開、安全對講主機(jī)或線路出現(xiàn)故障，小區(qū)安全對講管理主機(jī)會發(fā)出報(bào)警信號、顯示出報(bào)警的內(nèi)容及地點(diǎn)。小區(qū)物業(yè)管理部門與住戶或住戶與住戶之間可以用該系統(tǒng)相互進(jìn)行通話。如物業(yè)部門通知住戶交各種費(fèi)用、住戶通知物業(yè)管理部門對住宅設(shè)施進(jìn)行維修、住戶在緊急情況下向小區(qū)的管理人員或鄰里報(bào)警求救等。

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